Utenhagestraat 229 B, Rotterdam

LICHT, INSTAPKLAAR EN MET GROEN UITZICHT – 3-KAMERAPPARTEMENT MET BALKON AAN DE UTENHAGESTRAAT 229-B, ROTTERDAM

Welkom bij deze frisse en strak afgewerkte 3-kamerwoning in het levendige Rotterdam-Zuid! Gelegen op de eerste verdieping van een klassiek jaren ’30 pand aan een boomrijke straat, biedt dit appartement alles wat je nodig hebt: licht, comfort en een heerlijk balkon aan de rustige achterzijde.

Ideale woning voor starters, stellen of beleggers!
Verhuizen? Dat kan hier zonder verbouwen. Alles is al strak afgewerkt, de sfeer is licht en neutraal en je kunt hier zo intrekken.

Enthousiast? BLITS Makelaars nodigt u uit voor een vrijblijvende kennismaking met deze leuke woning op een fantastische locatie!

Pluspunten op een rij:
• Woonoppervlakte ca. 59 m² met twee goede slaapkamers (ca. 9 en 13 m²)
• Zonnige woonkamer (ca. 16 m²) met dubbele openslaande deuren naar het balkon
• Balkon over de volle breedte (meer dan 6 meter!) met uitzicht op het groen – privacy & rust gegarandeerd
• Strak afgewerkte keuken met inbouwapparatuur en directe toegang tot het balkon
• Moderne badkamer met douche en ruimte voor wasmachine
• Separaat toilet, afgewerkt in neutrale kleurstelling
• Veel daglicht door grote ramen aan voor- en achterzijde
• Praktische indeling zonder ruimteverlies – zie plattegrond!
• De volledige woning is compleet en grondig gerenoveerd in 2022
• Eigen grond
• Actieve VvE
• CV-combiketel uit 2022

Indeling:
Via het nette trappenhuis stap je binnen in de hal met toegang tot alle ruimtes. De woonkamer met eetgedeelte grenst aan het balkon. De keuken ligt aan de achterzijde en biedt ook toegang tot het balkon. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, beide met daglicht en goed in te richten. Badkamer en toilet zijn afzonderlijk én modern betegeld. Extra opbergruimte is er in de ingebouwde kasten in de hal.

Locatie: Bloemhof – Rotterdam-Zuid
De Utenhagestraat is breed opgezet en rustig, met volop parkeergelegenheid. Je woont hier op korte afstand van Zuidplein, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Binnen 10 minuten fietsen sta je in hartje stad. Ook het Zuiderpark en winkelgebied Zuidplein zijn vlakbij.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen, aan de juistheid kunnen geen rechten worden ontleend. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.